| 2023-07-11 |
賃貸物件の設備はリースと購入どちら？設備リースのメリットなど... 賃貸経営をこれから始めようと考えていて、部屋につける設備をリースにするか購入したほうが良いか悩んでいる方もいるでしょう。 リースであれば初期費用や月々の支払いは少なくて済み、購入する場合は... |
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| 2023-07-07 |
契約書なしの家賃滞納の支払い義務とは？立ち退き要請などについ... 賃貸経営において家賃滞納は収入がなくなってしまうだけでなく、場合によってはローンの支払いができなくなるなどのリスクにつながります。 契約書を作らず、口約束で部屋を貸してしまって、入居者に家... |
| 2023-06-27 |
生活保護受給者の入居を受け入れる際の入居審査とありがちなトラ... 生活保護受給者が入居を希望した際、大家さんとしては受け入れていいものか、悩んでしまいます。 家賃未払いなどのリスクの対応方法を知っていれば、入居審査の際に判断基準になるでしょう。 ここで... |
| 2023-06-23 |
空室対策としてのスマートロックとは？導入するメリットやトラブ... 所有する物件が空室になっている間の防犯対策にお悩みの方は多いでしょう。 たとえオートロックがあったとしても、別の部屋の入居者と一緒に侵入し空き巣被害に遭うケースがあるため、しっかりした空室... |
| 2023-06-20 |
賃貸物件における立ち退き料とは？立ち退き料の相場と注意点も解... 賃貸物件を経営していると、何らかの理由で入居者に立ち退きを要求しなければいけない場合があります。 しかし立ち退きを要求する際の手続きや伝え方に何らかの問題があると、貸主と借主の間でトラブル... |
| 2023-06-16 |
モデル契約条項とは？孤独死のリスクや残置物への対応方法につい... 近年、高齢化に伴い孤独死のニュースを目にする機会も増えています。 賃貸物件の管理や経営をしている場合には、孤独死のリスクは避けられない状況です。 今回は、孤独死のリスクや「モデル契約条項... |
| 2023-06-13 |
賃貸物件にEV充電を導入する必要性は？導入方法やメリットにつ... 電気自動車の普及に伴い、充電インフラ環境の拡充が急務とされ、とくにマンションやアパートなどの賃貸物件において、EV充電器の早急な設置が課題となっています。 そこで本記事では、EV充電器の必... |
| 2023-06-09 |
賃貸経営で重要な家賃債務保証とは？サブリースとの違いやメリッ... 家賃債務保証とサブリースはともに収入が確保できるもので、安定した賃貸経営のために必要なサービスです。 この2つのサービスは仕組みが異なるため、自分にどちらが合っているかを見極め選ばなければ... |
| 2023-06-06 |
賃貸管理は自主管理と管理委託のどちらがいい？メリット・デメリ... 賃貸管理には、大家が自分で管理する「自主管理」と管理会社に管理を委託する「管理委託」の2つの方法があります。 生活スタイルや資金状況に合わせて、どちらで賃貸管理をするか検討しましょう。 ... |
| 2023-06-02 |
入居者交代をする必要性とは？交代する方法や注意点についても解... 悪質な行為や行動をする借主がいるけれど、どうしたら良いのか悩んでいるオーナーもいるでしょう。 悪質な借主を放置するとさまざまな問題が発生し、経営悪化になる可能性もあるので早めに任意の話し合... |
| 2023-05-30 |
賃貸物件に住んでいて、和室の障子が破れてしまったり、壁紙が剥がれてしまったりすることがあります。 これらを修繕しなくてはならないのは誰なのか、気になりませんか？ この記事では、賃貸物件の... |
| 2023-05-26 |
賃貸物件管理のゴミ問題！トラブル対応や早期退去の可能性をご紹... 現在賃貸物件を管理されている方で、ゴミ問題で悩んでいる方は少なくありません。 ゴミ問題は放置しておくとさまざまなトラブルや、早期退去の原因になるかもしれません。 今回は、賃貸物件管理のゴ... |
| 2023-05-23 |
賃貸物件の収益を安定させるためには、適宜空室対策をおこない、高い入居率を保つことが重要です。 適切な対策は物件によって変わってくるため、大家さんはさまざまな空室対策を知っておく必要があるで... |
| 2023-05-19 |
建物の工作物責任とは？自然災害や既存不適格建築物のオーナー責... 賃貸物件で事故やトラブルが起きたときに、オーナーが問われる責任にはどのようなものがあるでしょうか。 事前に把握しておかないと、損害賠償を請求される可能性もあるので注意が必要です。 今回は... |
| 2023-05-16 |
賃貸経営や賃貸管理にはトラブルがつきものであり、なかには大家さんだけの力ではどうにもならないこともあるでしょう。 法律の知識がなかったら解決できないときや訴訟に発展しそうなときは、専門家に... |
| 2023-05-12 |
賃貸住宅の洗濯機周りの排水トラップとは？設置しない場合のトラ... 賃貸物件において重要な設備のひとつに洗濯機置き場がありますが、ここで注目しておきたいのが「排水トラップ」の有無です。 排水トラップがない場合はさまざまな問題が発生するリスクがあり、内覧に訪... |
| 2023-05-09 |
新型コロナウイルスの影響により対面での内見に抵抗感を持つ人が増え、不動産会社や大家さんが立ち会わずに内見をおこなうセルフ内見が注目を集めています。 セルフ内見をおこなう際に、どのようなポイ... |
| 2023-05-06 |
賃貸管理している物件の網戸の交換方法や費用負担についてご紹介... 網戸は、ぶつかってしまったり、経年劣化、昆虫が原因など様々な理由で破損することがあります。 賃貸管理している物件で網戸が壊れた場合、交換や修理の費用は誰が負担するのでしょうか。 今回は、... |
| 2023-04-28 |
2021年、国土交通省により「全国二地域居住等促進協議会」が結成されました。 それに伴い普段は都心部と自然あふれる田舎と、居住地を複数持ち生活する方が少しずつ増えており需要も高まっています... |
| 2023-04-25 |
賃貸物件を退去するときは、立会いが必要です。 入居者の退去を見届けるだけでなく、契約終了に伴いさまざまな確認をする日でもあります。 しかし、自主管理の物件では退去立会いの方法がわからない... |
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