| 2024-12-13 |
賃貸経営における空室対策とは？第一印象・付加価値・解約防止策... 賃貸経営にはさまざまなリスクが伴いますが、賃貸オーナーがとくに気になるのは空室リスクではないでしょうか？安定した家賃収入を得るには、継続した入居率の確保が欠かせません。そこで本記事では、空室対... |
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| 2024-12-10 |
テナント家賃を滞納されてしまうと、オーナーにとっては死活問題となります。今回はこのようなトラブルが起こったとき、オーナーに何ができるのかを解説します。また、立ち退き請求や注意点についても触れて... |
| 2024-12-09 |
入居中の物件にて、お湯が出なくなってしまったと入居者様よりご連絡があり、この冬の時期にお湯を使用できないのは非常に厳しいです。設置後20年以上経過している給湯器だったため、設備業者さんに交換見積りを依... |
| 2024-12-06 |
テナントリーシングとは？テナントリーシング会社の業務内容など... 商業施設などでの賃貸経営においては、借り手の確保とともに魅力的な借り手によって物件の価値を高めていく必要があります。ところで、有力な企業などに対し誘致活動をおこなうテナントリーシングとは何かご... |
| 2024-12-04 |
オーナー様ご自宅の一室の天井に断熱材を入れる工事のご依頼をいただきました。部屋全体のリフォームは既に行われていましたが、この一室の天井に断熱材を入れたいとのご希望があり、断熱効果の高い素材にて実施とな... |
| 2024-12-03 |
アパートを建て替えたい！建て替えを検討する際のポイントもご紹... アパートの建て替えは、一般的に何度もおこなうものではないからこそ、よく検討しなくてはなりません。今回は工事をおこなうべきか判断するポイントもご紹介します。また、メリット・デメリットをそれぞれピ... |
| 2024-11-29 |
家賃保証会社が賃貸借契約書に盛り込んでいた「追い出し条項」の是非が問われていましたが、最高裁は違法と判断しました。家賃の滞納に悩んでいるオーナーにとっては、今後の賃貸経営を大きく左右するであろ... |
| 2024-11-26 |
情報化社会の昨今において、インターネットは水道やガス、電気に並ぶライフラインといっても過言ではありません。そのインターネットを無料で提供するインターネット無料物件は、空室対策としても効果的です... |
| 2024-11-22 |
家賃を滞納した入居者はどうする？追い出しの条件や手順を解説！... 賃貸物件を経営するうえでのトラブルのひとつが「家賃の滞納」です。しかし、すぐに追い出して新しい入居者を募りたいと思ったとしても、その時点では入居者に対してしてはならないことがあります。今回は、... |
| 2024-11-19 |
アパートの空室対策3選！検索対策や第一印象アップを目指す方法... アパートの空室が続いているときは、周辺で物件探しをしている方に注目してもらえるような施策が必要です。とはいえ、空室で家賃収入が減っているさなかに大規模なリフォームをすることは難しいので、すぐに... |
| 2024-11-15 |
賃貸物件のお風呂のリフォームの目的と費用は？ポイントも合わせ... お風呂など水回りの清潔さは、賃貸物件を選ぶ際の条件のひとつです。もし空室でお悩みであれば、お風呂にも入居者が集まらない原因があり、リフォームが必要かもしれません。今回は、賃貸物件を所有している... |
| 2024-11-12 |
マンションの外壁修繕にかかる費用とは？必要なタイミングや注意... マンションの賃貸経営をおこなっている方にとって、頭を悩ませるポイントとなるのが修繕を実施するタイミングでしょう。外壁修繕は、建物の安全性や資産価値を守るために、そして空室リスクを減らすためにも... |
| 2024-11-09 |
管理会社変更の流れについて！必要書類や引き継ぎの注意点をご紹... 賃貸物件を運営するにあたって、管理会社の変更を考える場面があるかもしれません。管理会社を変更する際は、各種書類の受け渡しをはじめとした引き継ぎや、入居者への通知を適切におこなうことが重要です。... |
| 2024-11-07 |
アパートの外壁塗装にかかる費用はどれぐらい？塗装のメリットを... アパートの外壁を塗装する場合、どうしても費用がかかってしまいます。しかし外壁塗装には多くのメリットがあるため、適切なタイミングで実施するのがおすすめです。今回はアパートの外壁塗装にかかる費用や... |
| 2024-11-05 |
賃貸経営物件で孤独死が発生したらどうする？対応についても解説... アパートなどの経営をしている場合、空室になりやすい状態はできるだけ避けたいもので、なかでも人の死に関わる出来事は大きなリスクです。万が一の時に慌てたり困ったりしないよう、経営者はあらかじめポイ... |
| 2024-11-02 |
LPガス代の上乗せ禁止とは？禁止後の生活の変化や管理人への影... 賃貸物件を所有しているお客様から、LPガスの上乗せ禁止に関する問い合わせが多いです。当初は2027年からの予定でしたが、2025年から禁止される予定となったため、どのような内容なのか、今後の生... |
| 2024-10-25 |
空き家のサブリース契約について！リスクとメリットについても解... 全国的に空き家の数が増えており、政府は「空家等対策特別措置法」を設けるなどして対策を急いでいます。空き家は所有しているだけで維持費がかかることもあり、わずらわしさを感じている方も多いことでしょ... |
| 2024-10-22 |
所有している不動産を賃貸物件として運用する場合、まずは賃貸借契約の方法を決める必要があります。このときに選べるのが「普通借家契約」と「定期借家契約」のいずれかです。この記事では、定期借家契約と... |
| 2024-10-18 |
アパート経営は遠方でも可能？物件選びのポイントについても解説... 自宅から遠方にある物件をアパートとして運用したいと検討している場合、うまく成功させられるか不安な方もいらっしゃるでしょう。アパートの経営についてあらかじめ詳細を把握しておくと、遠くに住みながら... |
| 2024-10-15 |
サブリースで自己破産するとどうなる？トラブル事例や対策方法を... サブリース会社との契約が原因によって、ローンが増えてしまい自己破産に陥るトラブル事例を耳にして、契約を迷っている方もいるでしょう。この記事では、トラブルの事例や自己破産をした後どうなるかについ... |
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