| 2024-10-11 |
定期借家契約と普通借家契約について！大家にとってのメリットを... 賃貸借契約には、定期借家契約と普通借家契約の2種類があることをご存じでしょうか。今回は、これら2種類の違いや特徴について解説します。また、大家にとってのメリットや、管理委託についてもご紹介いた... |
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| 2024-10-08 |
サブリース解約は正当事由がないと難しい！トラブル例と気を付け... 不動産管理会社がオーナーから借り受けた不動産を借主に転貸する契約をサブリース契約といいます。オーナーがご自身で物件管理や借主の対応をする手間が省ける一方で、簡単に解約できないというトラブルが多... |
| 2024-10-04 |
賃貸物件において、空室期間は管理人にとって可能な限り避けたい問題でしょう。今回はそんな空室期間の平均がどの程度なのかを解説します。また、入室期間の平均と、対策としてすべきことにも触れているので... |
| 2024-10-01 |
賃貸物件で生活していると、周辺環境によっては蜂の巣が発生してしまう場合があります。今回はこうしたケースにおいて、誰が対応をする仕組みになっているのかを解説します。また、処理費用の相場についても... |
| 2024-09-27 |
賃貸管理物件の共用部に自動販売機を設置する方法は？メリットも... 賃貸経営をしている方のなかには、共用部に自動販売機を設置したいと考えている方もいるでしょう。しかし、どのように設置したら良いかわからない方も多いはずです。そこで今回は、賃貸管理物件の共用部に自... |
| 2024-09-24 |
マンションのオーナーが入る火災保険とは？選び方のポイントも解... マンションを購入して運用するときは、物件に生じるさまざまなトラブルに備え、オーナー向けの火災保険に加入するケースが多いです。しかし、一般向けの火災保険に比べて加入の機会が少ないため、どのような... |
| 2024-09-20 |
サブリース契約は打ち切りを求められることがある？対処法や注意... 賃貸マンションや賃貸アパートを所有している方にとって、サブリース契約は安定した収入源となる一方で、契約の打ち切りリスクも存在します。もし、不動産管理会社から突然のサブリース契約打ち切りを求めら... |
| 2024-09-17 |
大家さんが賃貸物件の管理会社を変更する際のトラブルは？変更の... 賃貸マンションや賃貸アパートを所有している大家さんにとって、管理会社の選定は物件運営の成功を左右する重要な要素です。そのため、現在の管理会社に不満を抱く場合、変更を検討することも考えられるでし... |
| 2024-09-13 |
賃貸借契約の覚書の役割について！契約書との違いや記載内容も解... 賃貸借契約において、契約書と共に重要な役割を果たすのが「覚書」です。覚書は、契約書で網羅しきれなかった詳細な合意内容を補足するための文書であり、オーナーと借主双方の合意を確認するために用いられ... |
| 2024-09-10 |
不動産信託は、収益物件を所有している方にとって、管理や運用を専門家に任せることで利益を最大化できる有効な手段です。信託契約を通じて、資産の保全や相続対策としても役立つ一方で、注意すべき点も存在... |
| 2024-09-03 |
【新築賃貸マンション】Dash Living Yoyogi Uehara（ダッシュリビング代々木上原） ＜対象居室＞101号室、102号室、103号室、104号室＜期間＞9... |
| 2024-08-30 |
アパート建て替え時に立ち退き料は必要？支払い相場と費用軽減の... 賃貸経営をしているオーナーの方は、さまざまな理由から建て替えをしたいと考えることもあるでしょう。しかし、入居者との立ち退き交渉が障壁になるのではないか、立ち退き料の支払いはどれくらいになるのか... |
| 2024-08-27 |
大家さんに知ってほしい！2024年に値上げされる火災保険につ... 賃貸物件のオーナーにとって、火災保険は経営を安定させるために欠かせない保険です。2024年10月以降、火災保険の値上げが見込まれており、オーナーにとって適切な対応が求められるでしょう。この記事... |
| 2024-08-23 |
賃貸物件に浴室乾燥機を取り付けることは、空室対策として効果的な手段の一つです。とくに、物件の付加価値を高め、入居者にとって快適な生活環境を提供するために、浴室乾燥機の導入は検討する価値がありま... |
| 2024-08-20 |
賃貸物件を所有していても、すぐに入居者が見つかるわけではありません。入居者の募集や、物件管理に手間や時間を取られてしまっている方も多いでしょう。この記事では、賃貸物件の管理を委託する際にかかる... |
| 2024-08-16 |
マンションを区分所有するオーナーにとって、共用部分の管理は重要な課題でしょう。もし共用部分が破損した場合は、その修理費用や対応方法について知っておかなければなりません。そこで今回は、マンション... |
| 2024-08-14 |
アパート経営をする方が法人化するタイミングの目安！節税効果も... アパート経営を検討している方にとって、法人を設立することは一つの選択肢だといえます。なぜなら、法人化することによって、節税効果や相続税対策において大きなメリットをもたらす可能性があるからです。... |
| 2024-08-09 |
マンションの窓ガラスが割れる原因とは？修繕費用や保険適用の可... マンションの窓ガラスが割れた場合、その原因によって、修繕費用を負担するのが入居者かオーナーかが異なります。しかし、その具体的な原因はどういったものがあるのか、疑問に思う方もいらっしゃるのではな... |
| 2024-08-06 |
マンション管理組合向け火災保険は、マンションの共用部分に対する補償を目的とした保険です。しかし、実際にどういったケースの事故で、管理組合向けの火災保険の対象になるのかよく分からないという方も、... |
| 2024-08-05 |
空港アクセス良好 「朝日向島マンション404号室」 ＜押上駅... 東京スカイツリーも隅田川花火大会も隅田川の桜も身近に味わえる「朝日向島マンション404号室」★礼金無しキャンペーン実施中★墨田川へは徒歩3分です。桜が咲く時期は散歩に最適♪浅草までも徒歩20分程度なの... |
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