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賃貸媒介・管理・サブリース、内容・費用について

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カテゴリ:賃貸管理


賃貸媒介契約・賃貸管理契約・サブリース

 賃貸媒介契約 


【費用】
賃貸成約時:賃料の1ヶ月分(別途消費税)
その他:特別依頼の広告等にかかる費用

【業務内容】
賃借人の募集
業務処理状況の報告
重要事項説明書の作成及び借主への説明
賃貸借契約書(宅地建物取引業第37条に定める交付書面)の作成
賃貸借契約の締結補助
鍵及び貸室の引渡し代行

【契約期間】
3ヶ月(更新可)


賃貸管理契約


【費用】
賃貸契約時:賃料の1ヶ月分(別途消費税)
更新時:(更新料がある場合)賃料の0.5ヶ月分(別途消費税)
    (更新料がない場合)賃料の0.25ヶ月分(別途消費税)
月額テナント管理料:賃料の5%(別途消費税)
その他:特別依頼の広告等にかかる費用

【業務内容】
賃借人の募集
業務処理状況の報告
重要事項説明書の作成及び借主への説明
賃貸借契約書(宅地建物取引業法第37条に定める交付書面)の作成
賃貸借契約の締結補助
鍵及び貸室の引渡し代行
賃料の請求及び集金代行
賃貸借契約の更新業務
賃貸借契約の解約業務
賃貸借契約に基づく物件の点検業務
賃貸借契約に基づく苦情の処理
延滞賃料及び賃貸借契約上の債務に対する催告
賃借人からの苦情処理
修繕の手配
※訴訟行為、その他法律上の手続きは含みません
※修理修繕に係る費用はオーナー様にご負担いただきます

【契約期間】
2年(契約解除の通知がない場合は自動更新とさせていただきます)


サブリース契約 (一括借り上げ)


【費用】
当社にて算出した賃料相場(想定成約賃料)の原則80~90%にて
オーナー様より借り上げ致します

【業務内容】
当社が賃貸人として賃貸管理業務を行います
※内装工事、修理修繕に係る費用はオーナー様にご負担いただきます。

【契約期間】
原則10年(以降1年単位の自動更新)
※契約期間開始後、原則3ヶ月が募集猶予期間とさせていただいております。
 従って3ヶ月経過後の賃料からのお支払いとさせていただいております。

物件お預かりの流れについてはこちらをご参照くださいませ。



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〒151-0064 東京都渋谷区上原1-3-9
TEL:03-6407-9071
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