空室に悩む物件オーナーの方は多いと思います。
空室対策は、単に家賃を下げるだけではなく、物件の魅力を高めることが大切です。
そこで今回は、単身者向けに人気の高い設備やサービスをいくつかご紹介します。
空室対策の重要性
空室が多くなると、家賃収入が減少し、経営に影響を及ぼします。
そのため、空室対策はオーナーにとって重要な経営課題の一つです。
空室対策の方法としては、人気設備を設置して需要を上げることが有効です。
たとえば、エアコンやインターネット回線、浴室乾燥機などは、入居者にとって魅力的な設備といえるでしょう。
また、設備の更新やメンテナンスも重要です。
古くなったり故障したりした設備は、入居者に不満を与える原因になります。
定期的にチェックして、必要に応じて交換や修理をおこなうことで、入居者の満足度を高めることができるでしょう。
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2021年版「この設備がないと部屋が決まらない」ランキング
本章では、単身者に人気の設備「この設備がないと部屋が決まらない」ランキングについてご紹介いたします。
まず、1位は、室内洗濯機置き場です。
室外に洗濯機置き場があるとどうしても防犯面が気になるため、単身者のなかでは室内洗濯機置き場が1位でした。
次に、2位はテレビモニター付きインターホンです。
こちらも防犯面に関する設備で、テレビモニター付きインターホンがあると来訪者が怪しいかどうかすぐに判断できるでしょう。
そして、3位はインターネット無料です。
インターネットが無料で使えることで通信料を軽減できるため、入居者にとっては魅力的な物件になるでしょう。
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2022年版「この設備があれば家賃が周辺相場より高くても決まる」ランキング
単身者に人気の設備「この設備があれば家賃が周辺相場より高くても決まる」ランキングについてご紹介いたします。
まず、1位はインターネット無料です。
先ほどは3位に挙がっていましたが、やはりインターネットは必要不可欠なことがわかりますね。
次に、2位はエントランスのオートロックです。
先ほどのランキングからもわかるように、単身者はセキュリティ面に注目している場合が多いでしょう。
最後に、3位は高速インターネットです。
ここでもインターネットが挙がりましたが、データ通信料を気にすることなくインターネットを使用できるのが嬉しいポイントなのでしょう。
これらのランキングを踏まえて、設備を導入すると空室対策につながるでしょう。
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まとめ
空室が多くなると家賃収入が減少し経営に影響を及ぼしますが、人気設備を設置して需要を上げることが有効です。
2021年版「この設備がないと部屋が決まらない」ランキングでは、室内洗濯機置き場が1位でした。
そして、2022年版「この設備があれば家賃が周辺相場より高くても決まる」ランキングでは、インターネット無料が1位でした。
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