賃貸物件の経営をするうえで、空室対策は常に重要な課題です。
入居者のニーズを把握したうえで新しく人気の設備を導入すれば、空室率を下げる効果を期待できます。
しかし、ニーズの薄い設備を導入しても、コストがかかるばかりで入居者に対するアピールにならないので、どの設備を導入するかの選定が重要です。
そこで今回は、ファミリー向け賃貸物件で人気の高い設備をランキング形式でご紹介します。
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空室対策としての人気設備の導入
人気設備の導入は、空室対策として有効な手段のひとつです。
しかし、ただ設備を増やすだけではなく、ターゲットとなる入居者のニーズに合わせて設備を選ぶことが重要です。
たとえば、ペット可物件の場合は、ペット用足洗い場やドッグランなどの設備が良いでしょう。
また、エリアの特性を把握することも大切なポイントです。
設備の導入にはコストがかかりますが、入居者の満足度を高めて、空室率を下げることができます。
そのため、設備の導入を検討する際は、ターゲット層やエリアの特性を把握し、効果的な人気設備を選ぶことがポイントです。
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「この設備がないと部屋が決まらないランキング」
2022年の、全国賃貸住宅新聞「この設備がないと部屋が決まらないランキング」で、ファミリー向け賃貸物件に人気の設備は以下のとおりでした。
第1位：追い焚き機能
ファミリー向けの物件で1位を獲得した設備が「追い焚き機能」でした。
家族で暮らす場合、入浴時間がずれることもあるので、ないと困る機能なのでしょう。
第2位：室内洗濯機置き場
室内洗濯機置き場も、同じく人気が高い設備です。
室内洗濯機置き場がなければ選択肢から外す、という声もあるようです。
第3位：テレビモニター付きインターホン
近年、ネットショッピングやフードデリバリーなどの利用者は増加の一途をたどっています。
セキュリティ設備への需要は、引き続き高い水準が続くでしょう。
以上の設備があると、ファミリー層のニーズに応えられるとともに、空室率の低下にも効果的です。
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「この設備があれば家賃が周辺相場より高くても決まるランキング」
「この設備がないと部屋が決まらないランキング」で、ファミリー向け賃貸物件に人気の設備は以下のとおりでした。
第1位：インターネット無料
在宅時間が増えた現在、学校がオンライン授業をおこなうことも当たり前になりつつあります。
動画配信サービスの視聴も増えており、単身者向け賃貸物件でも首位を獲得しています。
第2位：エントランスのオートロック
留守中の子どものことを考え、共働き世帯から人気を集めた設備です。
不特定多数の方が敷地内に入れない防犯能力が、高く評価された結果といえるでしょう。
第3位：追い焚き機能
上位2つは単身者向け賃貸物件においても人気でしたが、ファミリー向け賃貸物件の3位には追い焚き機能がランクインしました。
「無ければ入居者が決まらないランキング」の1位だけではなく、またも追い焚き機能がランクインです。
「追い焚き機能がない物件を候補から外す」ファミリーと、「家賃が高くても追い焚き機能がある物件を選ぶ」ファミリーがいるということでしょう。
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まとめ
ターゲットに合わせた人気設備の導入は空室対策として有効です。
ファミリー世帯に人気の設備は、追い焚き機能なので、導入がまだなら検討してみても良いでしょう。
そのほかの設備は、入居者のニーズや属性に合わせて検討すると良いでしょう。
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