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管理している敷地内に粗大ゴミが放置!そのリスクや対処法をご紹介

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カテゴリ:賃貸管理

管理している敷地内に粗大ゴミが放置!そのリスクや対処法をご紹介

敷地内に粗大ゴミを放置すると、どんな問題が起こるのでしょうか?
賃貸物件の管理人やオーナーの方は、この問題に頭を悩ませているかもしれませんね。
そこでこの記事では、敷地内に粗大ゴミを放置するとどんなリスクがあるのか、誰が処分することになるのか、放置を防ぐための対策は何かという点についてご紹介いたします。

敷地内に粗大ゴミを放置するとどんなリスクがあるのか?

まず、挙げられるのが、周囲への迷惑です。
粗大ゴミは場所を占領し、通行の妨げや景観を損ねるだけでなく、悪臭や害虫の発生源となる可能性もあります。
次に、物件のイメージの悪化です。
粗大ゴミが放置された物件は、管理が行き届いていないという印象を与え、入居率の低下や家賃収入の減少に影響する可能性もあります。
さらに、不法投棄の温床となる可能性です。
粗大ゴミが放置されている場所を見かけると、新たな不法投棄を誘発する可能性があり、悪循環に陥り、ゴミがどんどん増えてしまうことになります。

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敷地内に放置された粗大ゴミは誰が処分することになる?

まず、管理人やオーナーに粗大ゴミを処分する義務はありません。
しかし、放置された粗大ゴミは周囲に悪影響を及ぼすため、現実的には管理人やオーナーが費用を負担して処分するケースがほとんどです。
不法投棄は犯罪行為となるので、粗大ゴミを放置した犯人を特定できた場合は、警察もしくは地元の自治体に相談して対処しましょう。
犯人を特定できたからと言って、直接犯人と交渉することはおすすめできません。
なぜなら、さらなるトラブルに発展する可能性が高くなるためです。
トラブルを大きくしたくない場合は、警察や弁護士などの第三者を交えて解決することをおすすめします。

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敷地内に粗大ゴミが放置されるのを防ぐための対策とは

まず、敷地内に粗大ごみの出し方や処分方法を明記した張り紙を掲示しましょう。
これは、住人への啓発や注意喚起の効果があり、不法投棄の抑制に繋がります。
張り紙には、罰則や連絡先も記載することで、より効果を高めることができます。
次に、敷地内に監視カメラを設置しましょう。
カメラのデータは、粗大ごみを出した本人を特定するための証拠になるので、警察にも相談しやすくなります。
また、監視カメラがあることを知らせる看板やステッカーを貼ることで、放置を防ぐ効果も期待できます。
さらに、敷地内に照明を設置しましょう。
これは、夜間に粗大ごみを出す人を見つけやすくするための効果があります。
また、照明があることで、敷地内が明るくなり、不法投棄が発生しにくくなります。

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まとめ

敷地内に粗大ゴミを放置すると、周囲への迷惑や物件のイメージ悪化、不法投棄の温床となるなどのリスクがあります。
基本的には不法投棄をした本人に処分する義務がありますが、実際は管理人やオーナーが費用を負担して処分するケースがほとんどです。
粗大ゴミの放置を防ぐために、張り紙や監視カメラ、照明設置などの対策をおこないましょう。
代々木八幡の賃貸なら朝日ホームズ株式会社にお任せください。
ご所有不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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