賃貸管理をしている方であれば、物件を借りたいという方への内見をスムーズに対応していく必要があります。
賃貸物件を探している方も、自分のイメージに合う物件を見つけるために内見をしますが、数多くの物件を見て回るのは大変です。
そんな時に役立つ、オンライン内見について、実施の流れやメリットについてご紹介します。
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オンライン内見とは？
オンライン内見とは、テレビ電話やWEB会議システムなどのサービスを使って、実際に賃貸物件に来ることなく内見を実施することです。
通常は、入居希望者は実際の建物に来て部屋などを見ていきます。
オンライン内見では、管理者がインターネット回線に接続した状態で、カメラを回すことによって、その建物の内外を見せることができます。
オンライン内見は、事前にWEBの予約フォームなどの申し込みを受けた後、スケジュールを確認し、どのアプリで入るか、アカウントはどれを使うかなどの情報をやり取りしてからおこないます。
そのまま、ビデオ通話アプリなどを使って、契約希望者との打ち合わせや相談ができますので、対面で会うことなくほとんどの作業を済ませることができるわけです。
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賃貸管理者にとってのメリット
オンラインで行うことによって、賃貸管理者にはさまざまなメリットが生まれます。
まず、遠方からの入居希望者に対応できますので、希望者をたくさん集められるということです。
希望者が多くなれば、それだけ借りてくれる可能性が高くなるので、賃貸物件の空室率を下げられます。
また、通常の内見の場合、管理者は指定場所までの送迎をすることも多く、移動のための時間や手間がかかります。
しかし、オンラインであれば、現地での作業だけで済みますので時間短縮となって、効率よく業務を進められるのもメリットです。
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オンライン内見を上手におこなうポイント
上手にオンライン内見を行うためには、まず利用するビデオ通話サービスを問題なく使えるようにしておくべきです。
事前に使用するアカウントを決めて、早めにそれを伝えることで、希望者とのコミュニケーションをスムーズに取れます。
同時に、インターネット環境を確保することも大事で、動画や音声が切れることなく滑らかに通信できるかを確認しましょう。
そして、画面越しに部屋の中を見ることを意識して、より明るくはっきりと見えるように撮影しましょう。
あまり急いでカメラを動かすとブレてしまって見づらくなりますので、ゆっくりと動いてあげることも大事です。
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まとめ
ビデオ通話アプリなどを用いて、契約希望者が現地に赴くことなくできるのがオンライン内見です。
賃貸物件管理者としても、内見対応の時間を短縮できるなどさまざまなメリットがあります。
見やすい動画撮影を心がけて、満足度の高い内見ができるようにしましょう。
代々木八幡の賃貸なら朝日ホームズ株式会社にお任せください。
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