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空室対策としてのスマートロックとは?導入するメリットやトラブルを解説

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カテゴリ:賃貸管理

空室対策としてのスマートロックとは?導入するメリットやトラブルを解説

所有する物件が空室になっている間の防犯対策にお悩みの方は多いでしょう。
たとえオートロックがあったとしても、別の部屋の入居者と一緒に侵入し空き巣被害に遭うケースがあるため、しっかりした空室対策が必要です。
ここでは、スマートロックとは何か、導入するメリットとありがちなトラブルを解説します。

空室対策のためのスマートロックとは

スマートロックとは、スマートフォンや専用端末を使ってドアの施錠と解錠ができるシステムを言います。
機器によっては特定の期間内のみ使用できるナンバーを発行し、入力すると入室できるため特別な機器がなくとも利用可能で空室対策としての効果は絶大です。
またスマートロックがあれば、賃貸物件の内見の際に鍵の受け渡しが不要になります。
入居希望者が内見を申し込んでも大家さんと管理会社の都合が悪く、結果として逃してしまうリスクが防げます。
さらに鍵を持ち歩かなくてよく、鍵のかけ忘れ防止につながるため、スマートロックは入居者に人気です。
うっかり鍵を持って出るのを忘れ、家族が帰ってくるまで締め出されるトラブルもなくなります。

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空室対策としてスマートロックを導入するメリットとは

空室対策に加え、他の賃貸物件との差別化、セキュリティの強化につながります。
スマートロックを導入している物件は設備が新しい印象があるため、他の賃貸物件との明確な差別化になるでしょう。
オートロックの設置は高額なうえに、建物によっては設置不可能なケースがあります。
その点スマートロックは後付けでドアに設置できるため、導入が比較的容易です。
しかもオートロック機能があるため、鍵のかけ忘れ防止、出先で鍵を紛失する心配がなくなり、鍵に関するトラブルが減るでしょう。
入居者の退去後の鍵交換が不要で、コストダウンが見込める点もメリットです。
もし入居者がスマートフォンを紛失してもオーナー側で操作できるので、トラブル回避になります。

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空室対策でスマートロックを導入後に起こりうるトラブルとは

スマートロックでは、電池が切れて施解錠できない、スペック次第で使用できない、スマートフォンを持たずに外出してしまって部屋から締め出される、などのトラブルが起こり得ます。
いずれの場合も、入居時にスマートロックの使い方と注意点をしっかり伝える、メーカーのサポートがあるスマートロックを導入する、などの対策で回避できます。
空室対策としてスマートロックの導入を検討する際の参考にすると良いでしょう。

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まとめ

スマートロックとはスマートフォンや専用端末でドアの施解錠ができるシステムで、空室対策として有効です。
鍵交換が不要、他の賃貸物件と差別化できるなどのメリットがありますが、スマートフォンの電池が切れてしまうと使用できません。
トラブルが起こる場合も考え、サポートをしっかりしてくれるメーカー製のスマートロックを導入するのがおすすめです。
賃貸・管理・リフォームのことなら、「朝日ホームズ」にお任せください。
ご所有不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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