賃貸物件の入退去時に必要なクリーニング費用ですが、どんな内容か詳細を知っている方は少ないでしょう。
今回は、賃貸物件のクリーニング費用とはどんなものかだれが負担するものなのか、費用相場はどれくらいなのかをご紹介します。
賃貸物件の経営などに興味がある方、経営を始める方はぜひご覧ください。
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賃貸物件のクリーニング費用とは？
クリーニング費用とは、賃貸物件で専門会社から清掃サービスを受けるための費用です。
原状回復費や清掃費用と表現される場合もありますが、基本的には同じものとなります。
次の入居者が気持ちよく住めるように特別な道具や薬剤を使用して、部屋全体を徹底的に清掃します。
賃貸物件におけるハウスクリーニングをおこなうタイミングは、入居者が退去した後から次の入居者が入居するまでの期間です。
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賃貸物件のクリーニング費用は誰が負担する？
賃貸物件のクリーニング費用は、原則として貸主が負担します。
これは、国土交通省が策定したガイドラインに記載があり、貸主は借主が通常の清掃をおこなったうえで退去した場合は、クリーニング費用を請求できません。
ただ、借主がクリーニング費用を負担するケースは主に2つあり、1つ目は通常の清掃をおこなわなかったケースです。
国土交通省が策定したガイドラインでは、借主は通常の清掃をおこなったうえで退去するように定めています。
通常の清掃に明確な定義はありませんが、ゴミの撤去や掃き掃除、油汚れの除去などが含まれておりこれらの掃除を怠った場合はクリーニング費用を請求されるかもしれません。
2つ目は、特約が成立しているケースです。
国土交通省が策定したガイドラインに、法的拘束力はなく賃貸借契約書で借主負担にすると特約を設けていればクリーニング費用は借主負担になります。
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賃貸物件のクリーニング費用の相場
賃貸物件のクリーニング費用の相場は、部屋の間取りや掃除する場所によって変動します。
まず部屋の間取りとしてはワンルーム・1Kがもっとも安くなっていますが、2～5万円が費用相場になっています。
4DK・4LDKであれば7万円以上は必要になるでしょう。
また、依頼する清掃業者によっては個別清掃にも対応しており、場所によって費用が設定されています。
たとえば、フローリングやカーペットであれば6畳で9,000円、エアコンは1.4万円が相場となっています。
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まとめ
今回は、賃貸物件のクリーニング費用とはどんなものかだれが負担するものなのか、費用相場はどれくらいなのかをご紹介しました。
クリーニング費用とは、賃貸物件で専門会社から清掃サービスを受けるための費用で、原則として費用負担は貸主です。
費用相場は部屋の間取りや掃除場所によって変動するので注意してください。
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