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空室対策にアパート名変更は必要?変更するケース・手続きの流れをご紹介!

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カテゴリ:賃貸管理

空室対策にアパート名変更は必要?変更するケース・手続きの流れをご紹介!

賃貸経営者にとって、物件の空室は頭を悩ませる問題です。
リフォームやリノベーションで物件を魅力的に見せるもの手ですが、どうしてもコストがかかってしまいます。
そこで本記事では、空室対策にアパート名変更が必要な理由・変更した方が良いケース・手続きの流れをご紹介します。
ぜひ、記事を最後まで読んでください。

空室対策にアパート名変更は必要?

所有物件の空室問題で悩んでいるオーナーも多くいます。
空室が続けば家賃収入も減り、賃貸経営者にとって深刻な問題となるでしょう。
そこで、空室問題の解決方法としてアパート名の変更があります。
こちらは、アパート名の変更により印象が大きく変わるため、入居者も興味を示してくれる可能性があります。

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アパート名変更を検討しても良いケースと現状維持の方が良いケース

ここでは、アパート名の変更を検討した方が良いケースと、現状維持が良いケースをご紹介します。
名前を検討した方が良いケースは主に3点あります。

難しい漢字や読めない英語表記をしている

アパート名が難しい漢字や読みにくい英語表記だと、理解が難しいため、入居者希望者も敬遠してしまいます。

名前が長すぎる

長いアパート名は入居者にとって覚えづらく、不便を生じる可能性があります。
アパート名が難しい漢字や読みにくい英語表記だと、アパート名を理解しにくいからです。

名前が古いイメージを与えている

「○○荘」などの古いイメージの名前は、魅力的に映りにくいため、競争力を欠いてしまう可能性があります。
一方、現状維持した方が良いケースは入居率の高い物件です。
入居率が高い場合は、アパート名の変更は必要ありません。

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アパート名の変更手続きの流れ

アパート名を変更する場合、以下の流れで手続きをおこないます。
まずは、役所や不動産仲介業者への変更手続きです。
役所での手続き方法や必要書類は、各自治体の規定に従います。
また、管理委託などで不動産仲介業者を利用している場合、アパート名の変更手続きが必要です。
次に、各業者への変更手続きです。
電力会社や水道局など、アパート名を利用している業者にも変更手続きが必要となります。
最後に、入居者への事前通知です。
アパート名を変更する前に入居者へ事前通知します。
入居者から質問や不明点がある場合には、オーナーとして丁寧に対応しましょう。
なお、変更手続きには時間がかかる場合もあります。
最低でも1か月以上の余裕をもって手続きを進めましょう。

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まとめ

本記事では、アパート名変更が空室対策につながる理由をご紹介しました。
また、記事内ではアパート名変更を検討した方が良いケースや変更手続きも取りあげました。
アパート名変更は、費用をかけずに対応できる空室対策です。
所有物件の空室で悩んでいる方は、ぜひ記事を参考にしてください。
代々木八幡の賃貸なら朝日ホームズ株式会社にお任せください。
ご所有不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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