会社員や公務員が賃貸経営を始めた場合、副業に該当するのでしょうか。
勤務している会社によっては、副業をおこなうと罰則を受ける可能性もあるため注意が必要です。
そこで今回は、賃貸経営は副業に該当するのかどうか、公務員と会社員が賃貸経営をするポイント、メリットについてもご紹介いたします。
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賃貸経営は副業に該当する？
賃貸経営は原則として、副業とはみなされません。
しかし、一定の規模を満たしてしまった場合、副業に該当してしまう可能性もあります。
例としては、5棟10室や不動産投資で得る収入が500万円以上に該当する場合は、副業とみなされてしまうでしょう。
このように一定以上の規模になりそうな場合は、管理業務を外部に委託するなど条件を満たすよう工夫すると良いです。
なお会社によっては、先述した条件を満たしていなくとも、副業と見なされることもあるので事前に確認しておくのがおすすめです。
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公務員と会社員が賃貸経営をするポイント
公務員や会社員が賃貸経営をする際には、まず勤務先に確認することが大切です。
公務員は法令により副業制限がある場合がありますので、事前に所轄の課に相談しましょう。
一方会社員の場合は、本業に支障をきたさないように、バランスをとりながら賃貸経営をおこなうことが重要です。
また、賃貸経営には税金や保険の知識も必要ですので、管理会社に相談することをおすすめします。
間違った情報や手続きをおこなうと、法的なトラブルや経済的な損失を招く可能性がありますので、注意が必要です。
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副業で賃貸経営をするメリット・デメリット
メリットとしては、給与とは別に継続した収入が得られる点や節税対策ができる点です。
給与とは別に継続した収入を得られることで、生活に余裕ができ、貯蓄に充てる金額も増やすことができるでしょう。
また相続した不動産を賃貸経営として利用することで、課税評価を下げることができ節税対策につながります。
しかし、賃貸経営にはリスクが伴い、運営管理に手間がかかるというデメリットも存在します。
そのため賃貸経営を始める際は、将来的な計画をもって始めたほうが良いでしょう。
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まとめ
賃貸経営は原則として副業とはみなされませんが、一定の規模を満たしてしまった場合、副業に該当してしまう可能性もあります。
公務員が賃貸経営する際は法令により副業制限がある場合があり、会社員の場合は本業に支障をきたさないように注意が必要です。
そして、給与とは別に継続した収入が得られる点がメリットですが、賃貸経営にはリスクが伴い、運営管理にも手間がかかります。
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