朝日ホームズ株式会社 > 朝日ホームズ株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 一戸建て住宅の賃貸経営のメリットとは?デメリットも解説

一戸建て住宅の賃貸経営のメリットとは?デメリットも解説

≪ 前へ|賃貸不動産経営管理士とは?オーナーになるメリットや難易度について解説   記事一覧   賃貸借契約における「債務不履行」とは?具体例や基準についても解説|次へ ≫
カテゴリ:賃貸管理

一戸建て住宅の賃貸経営のメリットとは?デメリットも解説

一般的に、「賃貸物件」と聞けばアパートやマンションを想像する方が多いかと思います。
しかし、賃貸経営を始めようと検討する中で「一戸建て賃貸物件」について気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は一戸建て賃貸物件経営について、アパートやマンション経営との違いや、メリット・デメリットを解説します。

一戸建て賃貸物件経営とアパート・マンション経営の違いとは?

一戸建て賃貸物件経営とは、その名の通り一戸建ての住宅を賃貸物件として貸し出し、家賃を収入として得る経営方法のことです。
賃貸物件用の一戸建てを新しく建てることもあれば、空き家などの中古物件を購入し、それを一戸建て賃貸物件として貸し出す方法も考えられます。
一般的なアパート・マンション経営でも入居者からの家賃が収入となる点は同じですが、入居者の対応人数や初期コストが変わります。
アパート・マンション経営では各部屋に単身や家族が入居するのに対し、一戸建て賃貸物件で1家族のみが入居するのが一般的です。
また、RC造や鉄骨造が多いアパート・マンションに対して、一戸建ては木造が基本のため、初期コストをおさえられる傾向があります。

▼この記事も読まれています
賃貸管理している物件の網戸の交換方法や費用負担についてご紹介

一戸建て賃貸物件のメリット

一戸建て賃貸物件のメリットとしては、入居者が1家族が基本であることから、手続きや管理の労力が少ないことが挙げられます。
また、入居者はファミリー世帯が多いこともあり、入居期間が比較的長い傾向があります。
入居期間が長いということは賃貸経営が安定することにほかならず、また入居募集にかかる費用も節約できるでしょう。
他にも、一戸建て賃貸物件は駅から遠い物件であっても、住環境次第では人気がでることもメリットとして挙げられます。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の設備故障に対応しないと賃料が減額に?修理する責任は誰にある?

一戸建て賃貸物件のデメリットについて

一戸建て賃貸物件のデメリットとしては、空室リスクが大きいことが挙げられます。
アパート・マンション経営では解約があった場合も他の入居者からの家賃収入がありますが、一戸建て賃貸物件では空室になった場合、次の契約者が見つかるまで家賃収入がありません。
また一戸建て賃貸物件では、空室時のメンテナンスにかかるコストが高くなる可能性があります。
これは入居期間が長いメリットの裏返しでもありますが、一度に高額なメンテナンス費用がかかるかもしれない点には注意が必要でしょう。

▼この記事も読まれています
多拠点居住の需要は?賃貸管理するときの注意点とは

まとめ

一戸建て賃貸物件とアパート・マンション経営では、入居者から家賃収入を得るという点は同じですが、入居者の対応人数や初期コストで違いがあります。
一戸建て賃貸物件のメリットとしては、手続きや管理の労力が少ないこと、入居期間がアパート・マンションなどと比べ、比較的長いことなどが挙げられます。
一方で、空室になった場合は家賃収入が丸々なくなることや、メンテナンス費用が高額になる可能性があることには注意が必要です。
代々木八幡の賃貸なら朝日ホームズ株式会社にお任せください。
ご所有不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|賃貸不動産経営管理士とは?オーナーになるメリットや難易度について解説   記事一覧   賃貸借契約における「債務不履行」とは?具体例や基準についても解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


麴町三番町マンション

麴町三番町マンションの画像

賃料
40万円
種別
マンション
住所
東京都千代田区三番町9-1
交通
半蔵門駅
徒歩3分

吉田ビル

吉田ビルの画像

賃料
22万円
種別
事務所
住所
東京都渋谷区神宮前4丁目26-32
交通
明治神宮前駅
徒歩4分

ディアレイシャス池尻大橋

ディアレイシャス池尻大橋の画像

賃料
12.6万円
種別
マンション
住所
東京都世田谷区池尻4丁目26-10
交通
池尻大橋駅
徒歩10分

クロスエアタワー

クロスエアタワーの画像

賃料
38万円
種別
マンション
住所
東京都目黒区大橋1丁目
交通
池尻大橋駅
徒歩7分

トップへ戻る

賃貸経営を任せたい方はこちら