アパートの外壁を塗装する場合、どうしても費用がかかってしまいます。
しかし外壁塗装には多くのメリットがあるため、適切なタイミングで実施するのがおすすめです。
今回はアパートの外壁塗装にかかる費用や塗装するメリット、外壁塗装が必要になるタイミングをご紹介します。
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アパートの外壁塗装に必要な費用
アパートの外壁塗装にかかる費用に影響を与えるのは、階数や使用する塗料です。
2階建てのアパートだと目安は120～300万円ほどで、3階建てだと150～400万円になります。
塗装にかかる費用の内訳は洗浄や下地処理、足場設置なども含まれているため、外壁の状態や足場工事の難易度などで費用に大きく差がつくことも多いです。
塗料の種類・グレードによっても、費用は大きく変わります。
一般的なシリコン塗料はリーズナブルに塗装できますが、耐用年数が短く何度も塗装しなおす必要が出るかもしれません。
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アパートの外壁塗装を実施するメリット
アパートの外壁塗装を実施する大きなメリットは、イメージ向上です。
入居者が「この部屋に住みたい」と思うかどうかは、見た目の第一印象にも大きく左右されます。
もちろん、外壁塗装には実用性のメリットも多いです。
外壁の塗装で建物の耐久性を上げることは、資産価値の向上につながります。
また塗料の種類によっては建物に新たな機能を与えられるのも、外壁塗装をおこなうメリットです。
たとえば遮熱性の高い塗料を塗れば、入居者が暑い夏でも過ごしやすくなります。
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アパートの外壁塗装が必要なタイミング
アパートの外壁塗料の耐用年数は10年前後なので、このタイミングに合わせて塗装を考えるのがおすすめです。
しかし、塗料の種類や建物が置かれている環境によって劣化度合いは変わってきます。
耐用年数に満たない場合でも、剥がれやチョーキングといった症状が出た場合は塗装を考えるべきタイミングです。
塗装を実施するときは、入居者だけでなく近隣の方にも工事で迷惑をかけるかもしれないことを伝えておきましょう。
もう1つの注意点は、500万円以上の工事には建設業許可がいることです。
ベランダなどの修繕も外壁塗装と一緒におこなうと一度の足場組立で工事ができるメリットがありますが、一回の工事費用は高くなってしまいます。
工事費用が高額になりそうな場合・大規模な修繕をおこなう場合、依頼する業者が建設業の許可を得ているか確認しましょう。
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まとめ
アパートの外壁にかかる費用は、外壁の状態と使用する塗料によって大きく変わります。
外壁塗装をおこなうと見た目の印象が良くなるだけでなく、断熱など新たな機能を加えられるのもメリットです。
塗料の耐用年数を待たずとも劣化のサインが見えたら、早めに塗装を検討しましょう。
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