賃貸物件において重要な設備のひとつに洗濯機置き場がありますが、ここで注目しておきたいのが「排水トラップ」の有無です。
排水トラップがない場合はさまざまな問題が発生するリスクがあり、内覧に訪れた入居希望者を逃してしまうかもしれません。
今回は排水トラップの役割や重要性、排水トラップがない場合のトラブル例や取り付け方法などを解説します。
賃貸物件の洗濯機周りにある排水トラップとは
排水トラップとは、洗濯機の排水溝付近に付いているL字型のパイプのことで、下水のにおいを遮断する役割を持つ装置です。
洗濯機の排水管は下水と直結しているため、対策をしなければ下水のにおいが室内に充満する恐れがありますが、排水トラップを取り付けることで防げます。
排水トラップの種類は「サイホン型トラップ」と「非サイホン型トラップ」の2種類です。
前者はコンパクトながら汚れが溜まりやすいという欠点がありますが、後者にはとくに目立った欠点がありません。
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賃貸物件の洗濯機周りに排水トラップを設置しない場合のトラブル例
排水溝は害虫がわきやすい環境で、排水トラップがあればここで害虫を食い止められますが、排水トラップがない場合は室内への侵入を防ぎきれません。
先述したように排水による悪臭が発生することも、排水トラップを取り付けない場合に頻発するトラブルのひとつです。
これらのトラブルを排水トラップなしで防ぐためには定期的なメンテナンスが必要であり、排水トラップがない場合は日常の管理に手間がかかります。
これらの原因により、排水トラップがない賃貸物件はマイナス評価を受けやすく、空室リスクを高めてしまうでしょう。
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賃貸物件の洗濯機周りへの排水トラップの取り付け方法
排水トラップは自分でも取り付けられるため、ホームセンターなどで購入し、手順を確認しながら取り付けてみましょう。
まずは排水トラップの枠と排水管の内側に専用の接着剤を塗布して、シリコンコーキング材を使ったうえで押し込んで接着します。
付属のネジで固定し、付属パーツを装着して、洗濯機の排水ホースをつなげば取り付け完了です。
取り付けはリフォーム会社などにも依頼できますが、排水トラップは共有部分として扱われるため、費用はすべて大家さんの負担になります。
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まとめ
洗濯機周りにある排水トラップは、下水のにおいや害虫の発生を防ぐためのアイテムです。
設置していない場合はマイナス評価されやすく、空室リスクが高まるため注意しましょう。
排水トラップはホームセンターなどでも売られていて、自分自身でもDIYできますが、難しい場合はリフォーム会社への依頼をおすすめします。
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