土地を活用した経営方法はオーナーにとってさまざまあると思いますが、どのように活用するべきか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
そういった方にぜひとも知っていただきたいのが「トレーラーハウス経営」で、使用していない土地を活用する方法の1つです。
そこでこの記事では、トレーラーハウスとは何かをテーマに、トレーラーハウス経営を始めるメリットと注意点も解説します。
土地活用方法の手段であるトレーラーハウスとは
トレーラーハウスとは、車両でけん引できる建物です。
一定要件を満たしたトレーラーハウスは建築基準法において車両扱いとなり、自動車を主体とした工作物とみなされます。
一般的な住宅と同じくライフライン設備も接続可能で、水道や電気、プロパンガスを利用して普段と変わらない日常生活を送れるでしょう。
また、サイズは居住用に適した15、20、28㎡にくわえて、店舗向けの35㎡の4種類が主流です。
以上のことから、1人暮らしからファミリーまで幅広い世帯から需要があるため、土地活用の方法を検討するうえでトレーラーハウスは有効と言えるでしょう。
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トレーラーハウス経営のメリットについて
土地活用の方法としてトレーラーハウス経営を選択するメリットは、幅広い用途に対応できる点です。
マイホームとしてはもちろん、セカンドハウスや民泊施設、事務所などプライベート・ビジネス問わず柔軟に利用できます。
また、トレーラーハウスは車両として扱われるため、住宅の建築不可が原則である市街化調整区域内に設置できる点も魅力的なポイントです。
ほかにも、トレーラーハウスには200万円ほどの費用で購入できるタイプもあり、初期コストを安く抑えやすいメリットもあります。
さらに、維持費も一般住宅よりリーズナブルで、トレーラーハウスの売却時も建物部分だけを売り出せるため、低コストでの土地活用をスタートしやすいでしょう。
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トレーラーハウス経営の注意点
注意点として、トレーラーハウス経営で土地活用するには、まず自治体への事前相談が必要です。
規制の有無や内容は自治体ごとに異なるため、活用したい土地を管轄する自治体に確認しましょう。
また、トレーラーハウスは移動時にも注意点があり、あらかじめ建築行政から許可を得ていないと別の場所へのけん引が認められません。
さらに、本体価格や維持費を抑えられる一方でトレーラーハウスは運搬費および設置費が高額な傾向にあり、総額にすると最低でも50万円、高くなると100万円かかるケースがあります。
そして、設置予定の土地が軟弱だと、地盤の改良費用として30～100万円以上の費用が追加で発生することも覚えておきましょう。
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まとめ
トレーラーハウスとはけん引可能な建物で、居住用やビジネス用など幅広い用途に適しています。
それは、市街化調整区域で住宅の建築が認められないエリアでも経営できるなど、さまざまな土地活用におけるメリットがあります。
ただし、トレーラーハウス経営できない自治体もあるため、必ず事前チェックを済ませましょう。
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